Kényszerértékesített lakások
Több mint 7200, hitel fedezeteként szolgáló lakást értékesítettek tavaly szeptember végéig Magyarországon, ez 9,3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi mennyiséget. A végül eladott lakások legnagyobb részét a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vásárolta meg. A társaság által átvett ingatlanok száma meghaladta a 4400-at, ami az összes érintett lakás közel 62 százalékát jelentette. Minden tíz lakásból hármat pedig maga az adós értékesített, ami azt jelenti, hogy maguk a hitelező pénzügyi szolgáltatók az eladott ingatlanok nem egészen tíz százalékát adták csak el. Az ugyanakkor látszik, hogy 2016 első három negyedévében jelentősen megugrott a pénzügyi szolgáltatók által eladott, hitel fedezeteként szolgáló lakások száma, hiszen ez megközelítette a 630 darabot, miközben 2015 hasonló időszakában csak 181, 2014 első kilenc hónapjában pedig 484 lakást értékesítettek maguk a hitelező intézmények.
Növekszik ugyanakkor az adósok által értékesített lakások száma és aránya is. Tavaly az első kilenc hónapban már több mint 2100, fizetni nem tudó jelzáloghiteles ügyfél oldotta úgy meg a problémáját, hogy maga adta el a terhelt ingatlanát, miközben két évvel korábban még csak nagyjából fele ennyi adós tudta így javítani helyzetét. A 2016 első kilenc hónapjában kényszerértékesített lakások valamivel több mint negyedét Budapesten és Pest megyében adták el, miközben a Dunántúlon eladott ingatlanok aránya 31,5, a Kelet-Magyarországon értékesítetteké pedig 43,1 százalékot ért el. A szakemberek szerint a hazai hitelintézetek jelzáloghitel-portfóliójával viszont változatlanul akadnak gondok.
A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb adatai szerint a 4377 milliárd forintnyi lakossági jelzáloghitel közel 17 százaléka a 90 napon túl nem teljesítő kategóriába tartozott, miközben csak 72,8 százalékot ért el a késedelem nélkülinek tekinthető kölcsönök aránya. Az eszközkezelő társaság teljes, 35 ezer lakásra vonatkozó kerete ugyanakkor már tavaly ősszel telítődőben volt, még valamivel több mint 7 ezer lakást tud megvenni.
Szoboszlai Tibor
(Fotó: internet)
