Élénkül a piac – Fordulat állt be az ingatlankeresletben és - értékesítésben

Élénkülő piacról számolnak be az ingatlanértékesítők. Júniusban még úgy tűnt, lanyhul a kereslet, azonban többek között a kormány által bejelentett kedvező kamatozású hitelek miatt a befektetők és a vásárlók is egyre nagyobb érdeklődést mutatnak. Nyíregyházán az országos tendenciáknak megfelelően élénkül az ingatlanpiac, már most is széles a kínálat lakásokból, ikerházakból, sorházakból. A népszerű helyeken azonban meg is kérik az ingatlanok árát. 

Már a szigetelés készül ezen az Ibolya utcai építkezésen. A falak már elkészültek, tető alatt az ingatlan.

„Itt az Ibolya utcán vagyunk, itt egy hatlakásos sorház épül!”

A befektető egy sorház építése mellett döntött. Hat, viszonylag nagy méretű ingatlan készül itt. A kivitelezés manapság kedvelt formában valósul meg, téglát használnak fel, 20 centiméteres szigeteléssel, a fűtésről pedig hőszivattyú gondoskodik majd.

Ez pedig már az István utca, itt egy többlakásos társasház előtt a díszkőburkolatot helyezik le, láthatóan közeleg az átadás ideje. Az ingatlanosok megerősítik, hogy számos ház, lakás épül Nyíregyházán. Az év elején érezték is, hogy ismét elindult egy befektetői hullám. A használt és az új ingatlanok iránt is megnőtt a kereslet, majd a nyár beálltával ez lanyhulni látszott, azonban a július újabb fordulatot hozott.         

- Az év elején a befektetői hullám nagyon nagy volt. Nemcsak a nyíregyházi befektetők, hanem a debreceni vagy akár a budapesti agglomerációból is érkeztek a befektetők, akik kisebb alapterületű, ilyen 30–40 millió forint körüli lakásokat vásároltak meg, nyilván befektetési célra, amit albérletbe adnak ki. Igazából a június hónapra azt tudom mondani, hogy beköszöntött nálunk a nyári szünet. Ez tavaly is érzékelhető volt, hogy júniusban egy kis megtorpanást érzékeltünk. Aztán a július ismét fellendülést hozott nálunk, igazából a lakások, új építésű lakások tekintetében, minden területen megindult a kereslet. Én azt látom, hogy a befektetők is nagy mértékben kezdtek keresni. Nagyon sok új építésű ingatlan található Nyíregyházán, akár ikerházak, vagy a mögöttem lévő sorház tekintetében. Nagyon sok új építésű lakás is épült és épülni is fog a közeljövőben és én úgy látom, hogy ez a hullám továbbra is megmarad, hiszen nagyon sok befektető keresett az elmúlt napokban, akik szintén olyan ingatlant keresnek, amik ilyen projektek kivitelezésére alkalmasak

- részletezte Szabó Enikő a Duna House, Búza tér iroda ingatlanértékesítője.

Az új hitelkonstrukció pörgetheti a piacot

A matekról azt kell tudni, hogy aki most szeretne új lakást, ikerházat, sorházat vásárolni, az négyzetméterenként 7–800 ezer forinttal számoljon, ám ha közkedvelt helyen álmodta meg az ingatlanját, ettől akár 20–30%-kal többet is elkérnek majd a kivitelezők. Az ingatlanosok ellenben azt mondják, hogy a belvárosban régi, de felújított lakást is ki lehet fogni 450–500 ezer forint négyzetméteráron Nyíregyházán. Az ingatlanértékesítésben további élénkülés is várható. A kormány által bejelentett fix 3%-os kamatozású lakáshitelek ugyanis pörgethetik a piacot. A kedvező feltételek miatt, egyre többen szeretnének saját ingatlanhoz jutni.