Mérsékelt áremelkedés mellett élénk fejlesztési aktivitás Nyíregyházán az új lakások piacán
A negyedévente irányadó, mintegy 2,5 százalékos áremelkedéshez képest jóval visszafogottabb drágulást mért az Otthon Centrum az új építésű vidéki lakáspiacon 2025 negyedik negyedévében. A hálózat friss felmérése szerint a tendencia Nyíregyházán is érezhető, ahol az árak stabilizálódása mellett továbbra is aktív a lakásfejlesztési piac.
Az Otthon Centrum adatai alapján a megyei jogú városokban értékesített új építésű lakások átlagos négyzetméterára 2025 utolsó negyedévében 1,22 millió forint volt, ami mindössze 0,4 százalékos növekedést jelent az előző negyedévhez képest. Bár ez elmarad a korábbi időszakokra jellemző ütemtől, éves szinten még így is 9,4 százalékos áremelkedés tapasztalható.
Nyíregyháza az új lakásfejlesztések számát tekintve az élmezőnyhöz tartozik. Az Otthon Centrum felmérése szerint a városban jelenleg több mint 20 új építésű lakóprojekt van folyamatban, ami a százezer főnél népesebb városok körében kifejezetten magasnak számít. Ezzel Nyíregyháza olyan városokkal kerül egy csoportba, mint Székesfehérvár vagy Szombathely.
A kínálati árak tekintetében a legtöbb megyei jogú városban 1–1,2 millió forint közötti négyzetméterár jellemző, és Nyíregyháza is ebbe a sávba illeszkedik – derül ki az Otthon Centrum adatgyűjtéséből. Ez azt jelenti, hogy a város versenyképes alternatívát kínál azok számára, akik új építésű lakást keresnek a fővárosnál kedvezőbb árszinten.
Országos összevetésben a 25 megyei jogú városban összesen 289 projektben mintegy 7400 lakás kivitelezése zajlik. Az Otthon Centrum összesítése szerint ez mind a projektek, mind a lakásszám tekintetében növekedést jelent az előző negyedévhez képest. A negyedév során 43 új projekt indult el, amelyek többségében már az értékesítés is megkezdődött.
Az Otthon Centrum szakértői szerint Nyíregyháza helyzete kedvező: a mérsékelt áremelkedés, a stabil kereslet és az élénk fejlesztési aktivitás együttesen kiegyensúlyozott piaci környezetet teremt, amely mind a vásárlók, mind a beruházók számára kiszámíthatóbb feltételeket biztosít a következő időszakban.
