Albérletpiac – Hamar elkapkodják a jó lakásokat a hazai és a külföldi diákok
Kelendőek a Nyíregyházán meghirdetett albérletek, a korábbi évekhez képest csökkent az áruk, és szinte azonnal kiveszik a lakásokat az egyetemre készülő hallgatók. A szakemberek szerint az albérletkeresési láz még nem tetőzik, de folyamatosan érkeznek az érdeklődők. A legkeresettebbek a másfél szobás, 120 és 150 ezer forint közötti áron kivehető albérletek.
Csökkent az albérletek ára
Hamarosan elkezdődik egy újabb tanév a felsőoktatási intézményekben, sok hallgató ilyenkor kollégiumba vagy albérletbe költözik. Az ingatlanosok szerint 4-5 évvel ezelőtt akár 30–50 százalékkal is többet kellett fizetni az albérletekért, az áruk pedig utána sem változott, ezért nehézkessé vált a kiadásuk, és óriási túlkínálat keletkezett a piacon. Vareha Tamás, a Duna House nyíregyházi irodájának vezetője szerint ez viszont végre változott. A korábbi évekhez képest idén csökkenő tendenciát mutatnak az albérletárak.
– Nagyon sok kiadó albérlet van jelenleg a piacon, rengeteg albérlet tornyosult fel, és amit korábban egy hét alatt kiadtunk, azt most 3-4 hónapig nem tudtunk. Viszont az utóbbi egy hónapban elég drasztikus változás történt, rengeteg külföldi tanuló érkezik Nyíregyházára, gondolom az egyetemekre és a repülős oktatásokra. Sok albérletet adtunk ki az utóbbi 2-3 hétben, szinte mindet, ami legfeljebb 200 ezer forint per hónap kiadási áron volt. Nyilván a drágábbak még most is megvannak, de én azt látom a piacon, hogy egyre nagyobb az érdeklődés, és most egy kis hiány alakult ki évek, másfél-két év után
– nyilatkozta Vareha Tamás.
A piacot a kedvezményes kamatozású hitelek is befolyásolták, nőtt az igény a bérlésre.
Legkeresettebbek az egy- és másfél szobás lakások
A legkeresettebb albérletek a belvárosban található, egy-másfél szobás lakások, melyek 120–150 ezer forint közötti áron mozognak, ezen felül adódik hozzájuk a rezsiköltség. A hazai diákok főként kollégiumokba mennek azok kedvező ára miatt. A külföldről érkező, valamint a pilótaképzésre felvételt nyert hallgatók pedig többnyire a bútorozott albérleteket keresik. A Duna House ingatlaniroda vezetője hozzátette: még ugyan nem tetőzik az albérletkeresési láz, folyamatos az érdeklődés.
– Jelenleg is nagyobb az érdeklődés, most azért kapunk kevesebb telefont, mert az utóbbi hónapban szinte minden 200 ezer forint alatti albérletet kiadtunk, szerintem ez az oka. De ahogyan jönnek majd be folyamatosan az ingatlanok és töltjük fel, úgy fog az érdeklődés is ebbe az irányba menni. Általában szeptemberben indul a legtöbb képzés, így augusztus elejétől szeptember elejéig van a legnagyobb roham albérleti szinten
– emelte ki az irodavezető.
Vareha Tamás szerint, amennyiben egy tulajdonos most még nem tudja meghirdetni a lakását, nem kell aggódnia, év közben is bőven akad érdeklődő. Fontos azonban, hogy figyeljenek arra, milyen kiadási ár az, ami reális jelenleg a piacon.
